Estimation théorique
le pre jodic,44260 La Chapelle Launay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le pre jodic,44260-La Chapelle Launay indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouée (44019), comprenant 1011 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouée (44019), comprenant 1011 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 21 | LE PRE JODIC | 6 | 142 | 538 | 280000€ | 1972€ |
2022-02-08 | 18 | LE PRE JODIC | 5 | 116 | 591 | 320000€ | 2759€ |
2021-05-06 | 3 | RUE DU SILLON | 3 | 63 | 105 | 117000€ | 1857€ |
2022-08-22 | 34 | CHE DES VIOLAIS | 4 | 90 | 482 | 255000€ | 2833€ |
2021-07-22 | 19 | RUE DE LA VALLEE GERAUD | 4 | 99 | 451 | 230000€ | 2323€ |
2019-07-08 | 27 | RUE DU SILLON | 6 | 163 | 500 | 280000€ | 1718€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DE LA VALLEE GERAUD | 5 | 102 | 820 | 286458€ | 2808€ |
2020-12-24 | 11 | RUE DU SACRE COEUR | 6 | 179 | 838 | 560000€ | 3128€ |
2023-05-12 | 7 | RUE DU SACRE COEUR | 4 | 72 | 712 | 150000€ | 2083€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DU SACRE COEUR | 6 | 117 | 389 | 312000€ | 2667€ |
2019-12-27 | 37 | RUE DU SILLON | 2 | 59 | 554 | 133500€ | 2263€ |
2019-07-23 | 15 | RUE DE LA PERRIERE | 6 | 99 | 537 | 80000€ | 808€ |
2021-11-08 | 2 | CHE DES VIOLAIS | 5 | 85 | 0 | 230000€ | 2706€ |
2023-02-24 | 41 | RUE DU SILLON | 4 | 73 | 0 | 128000€ | 1753€ |
2022-05-25 | 10 | IMP DES GRANDES HOUSSINES | 5 | 140 | 702 | 330000€ | 2357€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DU MOULIN | 5 | 107 | 752 | 235000€ | 2196€ |
2020-01-21 | 14 | VALLEE MISMY | 6 | 152 | 620 | 235000€ | 1546€ |
2022-07-29 | 14 | VALLEE MISMY | 4 | 84 | 267 | 285000€ | 3393€ |
2022-03-25 | 8 | RUE DE LA BRIERE | 4 | 83 | 846 | 195000€ | 2349€ |
2022-07-22 | 16 | VALLEE MISMY | 4 | 92 | 289 | 352000€ | 3826€ |
2020-06-12 | 5421 | VALLEE MISMY | 3 | 60 | 392 | 65000€ | 1083€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DU TERTRE | 4 | 75 | 115 | 228000€ | 3040€ |
2021-06-14 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 130 | 602 | 300000€ | 2308€ |
2019-10-30 | 5441 | VALLEE MISMY | 3 | 63 | 480 | 70000€ | 1111€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DU TERTRE | 5 | 147 | 689 | 230000€ | 1565€ |
2022-09-01 | 5676 | LA BERTHELAIS | 3 | 125 | 948 | 175000€ | 1400€ |
2019-10-09 | 24 | RUE DE VERDUN | 2 | 50 | 407 | 85000€ | 1700€ |
2020-10-30 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 123 | 394 | 100000€ | 813€ |
2021-07-19 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 123 | 394 | 250000€ | 2033€ |
2020-02-19 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 111 | 615 | 90000€ | 811€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DU PILORY | 5 | 136 | 284 | 340000€ | 2500€ |
2023-05-02 | 5837 | LA BERTHELAIS | 3 | 92 | 1578 | 357000€ | 3880€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DU PILORY | 4 | 71 | 100 | 145000€ | 2042€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DU PILORY | 2 | 42 | 148 | 119000€ | 2833€ |
2023-05-26 | 4 | LA GERAUDAIS | 5 | 89 | 749 | 235000€ | 2640€ |
2019-05-29 | 5273 | LA SIMONNAIS | 5 | 186 | 1045 | 240000€ | 1290€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DE L EBAUPIN | 5 | 123 | 0 | 133300€ | 1084€ |
2023-01-25 | 58 | VALLEE MISMY | 4 | 100 | 123 | 210000€ | 2100€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DE L EBAUPIN | 4 | 84 | 787 | 280000€ | 3333€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DU CHAPEAU AUX MOINES | 6 | 162 | 731 | 333500€ | 2059€ |
2021-12-22 | 1 | LA BERTHELAIS | 4 | 90 | 588 | 200000€ | 2222€ |
2022-02-18 | 5282 | LA BERTHELAIS | 5 | 128 | 1430 | 300000€ | 2344€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DE LA VALLETTE | 9 | 175 | 725 | 170000€ | 971€ |
2020-12-29 | 43 | LA TOUCHE BASSE | 4 | 122 | 645 | 220290€ | 1806€ |
2022-04-11 | 43 | LA TOUCHE BASSE | 3 | 74 | 393 | 150000€ | 2027€ |
2023-05-05 | 24 | LA GERAUDAIS | 5 | 167 | 918 | 580000€ | 3473€ |
2020-01-31 | 62 | LA TOUCHE BASSE | 3 | 50 | 73 | 125000€ | 2500€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DE L EBAUPIN | 5 | 105 | 830 | 280000€ | 2667€ |
2022-09-13 | 60 | LA TOUCHE BASSE | 5 | 96 | 310 | 190000€ | 1979€ |
2020-10-30 | 83 | LA TOUCHE BASSE | 4 | 127 | 1273 | 295000€ | 2323€ |
2022-02-01 | 58 | LA TOUCHE BASSE | 2 | 48 | 393 | 217000€ | 4521€ |
2022-05-03 | 19 | RUE DE L EBAUPIN | 4 | 63 | 689 | 225000€ | 3571€ |
2019-08-05 | 21 | LA TOUCHE BASSE | 4 | 74 | 883 | 170000€ | 2297€ |
2021-07-02 | 107 | LA TOUCHE BASSE | 6 | 125 | 114 | 255000€ | 2040€ |
2022-09-01 | 21 | RTE DU SILLON DU BAS MATZ | 5 | 114 | 700 | 372000€ | 3263€ |
2021-12-28 | 5363 | LA TOUCHE BASSE | 5 | 115 | 542 | 220000€ | 1913€ |
2019-06-12 | 19 | RTE DU SILLON DU BAS MATZ | 4 | 103 | 500 | 260000€ | 2524€ |
2021-10-22 | 22 | LA TOUCHE BASSE | 1 | 42 | 256 | 103300€ | 2460€ |
2021-01-15 | 6 | ALL DES TROENES | 7 | 122 | 663 | 246000€ | 2016€ |
2021-11-29 | 2 | RTE DU PONTREAU | 5 | 85 | 540 | 170000€ | 2000€ |
2022-08-03 | 139 | LA LANDE DE LA TOUCHE | 5 | 91 | 1435 | 390000€ | 4286€ |
2019-10-02 | 1 | ALL DES TROENES | 8 | 124 | 706 | 200000€ | 1613€ |
2020-07-30 | 3 | LA TOUCHE BASSE | 3 | 70 | 182 | 145000€ | 2071€ |
2021-11-12 | 25 | ALL DES LAURIERS | 5 | 106 | 829 | 234450€ | 2212€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 118 | 408 | 67000€ | 568€ |
2021-02-16 | 20 | ALL DES LAURIERS | 4 | 86 | 493 | 223000€ | 2593€ |
2022-10-31 | 9 | RTE DU SILLON DU BAS MATZ | 5 | 96 | 400 | 288000€ | 3000€ |
2020-12-15 | 5265 | LA MORICAUDAIS | 4 | 135 | 800 | 310000€ | 2296€ |
2021-08-25 | 9 | RTE DU SILLON DU BAS MATZ | 5 | 84 | 817 | 260000€ | 3095€ |
2019-12-03 | 12 | ALL DE LA SABLIERE | 5 | 97 | 589 | 205000€ | 2113€ |
2019-08-02 | 12 | BD BRANLY | 5 | 104 | 613 | 233800€ | 2248€ |
2019-08-12 | 138 | LA TOUCHE BASSE | 4 | 118 | 775 | 300000€ | 2542€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 84 | 512 | 129000€ | 1536€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DES TUILERIES | 5 | 110 | 1052 | 300000€ | 2727€ |
2022-04-25 | 17 | ALL DES LAURIERS | 4 | 90 | 163 | 247500€ | 2750€ |
2022-09-15 | 134 | LA TOUCHE BASSE | 6 | 155 | 736 | 540000€ | 3484€ |
2019-08-27 | 12 | ALL DES TULIPES | 4 | 95 | 690 | 200000€ | 2105€ |
2019-09-20 | 6 | ALL DE LA SABLIERE | 5 | 94 | 498 | 160000€ | 1702€ |
2019-09-24 | 4 | LA BUTTE DES VIGNES | 3 | 105 | 229 | 110000€ | 1048€ |
2021-07-01 | 21 | RUE DE LA PELLETRIE | 4 | 109 | 673 | 340000€ | 3119€ |
2022-10-07 | 21 | RUE DE LA PELLETRIE | 4 | 109 | 673 | 375000€ | 3440€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DU BAS MATZ | 6 | 116 | 347 | 251000€ | 2164€ |
2019-07-16 | 8 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 84 | 732 | 165000€ | 1964€ |
2021-01-06 | 5397 | BEAU SOLEIL | 2 | 48 | 38 | 150000€ | 3125€ |
2020-09-29 | 1 | LA BUTTE DES VIGNES | 2 | 30 | 333 | 55000€ | 1833€ |
2023-04-24 | 8 | ALL DES TULIPES | 4 | 71 | 412 | 170000€ | 2394€ |
2023-01-17 | 8 | LA PELLETRIE | 5 | 120 | 618 | 210000€ | 1750€ |
2019-07-26 | 6 | ALL DES LILAS | 5 | 90 | 299 | 152000€ | 1689€ |
2021-12-08 | 26 | RUE DES VENDEENS | 6 | 140 | 318 | 210000€ | 1500€ |
2021-10-26 | 3 | ALL DES LAURIERS | 5 | 91 | 571 | 245000€ | 2692€ |
2019-12-23 | 16 | RTE DU PONTREAU | 4 | 130 | 798 | 270000€ | 2077€ |
2021-10-18 | 38 | RUE DU BAS MATZ | 5 | 109 | 500 | 220000€ | 2018€ |
2020-06-29 | 18 | RUE DES VENDEENS | 4 | 97 | 97 | 208000€ | 2144€ |
2019-09-19 | 25 | CLOS DES VIEUX CHENES | 4 | 87 | 440 | 219500€ | 2523€ |
2019-05-28 | 51 | CLOS DES VIEUX CHENES | 6 | 138 | 431 | 65722€ | 476€ |
2019-09-16 | 2 | CLOS DES VIEUX CHENES | 4 | 122 | 500 | 245000€ | 2008€ |
2022-11-03 | 2 | CLOS DES VIEUX CHENES | 4 | 122 | 500 | 316000€ | 2590€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DES ROSES | 6 | 104 | 548 | 240000€ | 2308€ |
2020-05-25 | 1 | ALL DES LAURIERS | 4 | 74 | 596 | 170000€ | 2297€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DU BAS MATZ | 3 | 77 | 397 | 210000€ | 2727€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 77 | 547 | 170000€ | 2208€ |
2020-05-13 | 15 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 100 | 404 | 210000€ | 2100€ |
2022-10-14 | 21 | RUE DU BAS MATZ | 5 | 88 | 783 | 382000€ | 4341€ |
2019-09-17 | 10 | RUE DU BAS MATZ | 4 | 82 | 166 | 219500€ | 2677€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DU BAS MATZ | 4 | 82 | 166 | 245000€ | 2988€ |
2021-08-31 | 48 | CLOS DES VIEUX CHENES | 5 | 105 | 365 | 66330.9€ | 632€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DES VENDEENS | 3 | 65 | 403 | 92000€ | 1415€ |
2022-10-24 | 21 | CLOS DES VIEUX CHENES | 7 | 126 | 625 | 388500€ | 3083€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 77 | 791 | 214000€ | 2779€ |
2021-10-08 | 11 | CHE DU BAS MATZ | 3 | 66 | 268 | 149500€ | 2265€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 120 | 670 | 248000€ | 2067€ |
2021-07-02 | 129 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 6 | 125 | 408 | 295000€ | 2360€ |
2019-06-07 | 11 | BD BRANLY | 4 | 72 | 694 | 90000€ | 1250€ |
2019-10-04 | 20 | CHE DU BAS MATZ | 5 | 100 | 509 | 219000€ | 2190€ |
2023-04-03 | 4 | RUE DU PONTREAU | 6 | 163 | 767 | 398920€ | 2447€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DU BAS MATZ | 5 | 145 | 533 | 383500€ | 2645€ |
2019-06-07 | 9 | BD BRANLY | 4 | 72 | 677 | 90000€ | 1250€ |
2022-07-01 | 126 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 4 | 106 | 393 | 360000€ | 3396€ |
2020-06-29 | 21 | RUE DU ROCHER | 5 | 90 | 605 | 185000€ | 2056€ |
2021-04-26 | 135 | RUE ROBERT GEFFRIAUD | 6 | 121 | 485 | 348000€ | 2876€ |
2019-07-18 | 138 | RUE ROBERT GEFFRIAUD | 4 | 90 | 501 | 195870€ | 2176€ |
2020-02-06 | 7 | BD BRANLY | 5 | 84 | 674 | 130000€ | 1548€ |
2019-11-26 | 5 | BD BRANLY | 5 | 84 | 526 | 136900€ | 1630€ |
2020-05-27 | 121 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 116 | 235 | 234000€ | 2017€ |
2021-10-27 | 148 | RUE LEON JOST | 5 | 93 | 425 | 295500€ | 3177€ |
2021-12-08 | 6 | RUE DE LA BANNERIE | 5 | 105 | 399 | 195000€ | 1857€ |
2022-03-25 | 146 | RUE ROBERT GEFFRIAUD | 4 | 90 | 400 | 305500€ | 3394€ |
2020-12-07 | 11 | RUE DE LA BANNERIE | 5 | 90 | 494 | 150000€ | 1667€ |
2021-12-03 | 9 | RUE DU ROCHER | 5 | 102 | 690 | 265500€ | 2603€ |
2022-03-02 | 100 | PL DES HEROS DE LA RESISTANCE | 4 | 86 | 152 | 265000€ | 3081€ |
2022-01-20 | 98 | PL DES HEROS DE LA RESISTANCE | 4 | 76 | 152 | 255000€ | 3355€ |
2020-07-03 | 5058 | LE TILLON | 4 | 100 | 260 | 130000€ | 1300€ |
2020-05-25 | 25 | RUE ROBERT KELLER | 4 | 81 | 217 | 190000€ | 2346€ |
2019-12-12 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 99 | 240 | 220000€ | 2222€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DU ROCHER | 3 | 62 | 238 | 200000€ | 3226€ |
2020-05-15 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 83 | 197 | 180000€ | 2169€ |
2022-10-10 | 24 | RUE ROBERT KELLER | 4 | 91 | 291 | 270000€ | 2967€ |
2022-07-20 | 16 | RUE GUY MOQUET | 4 | 103 | 220 | 275000€ | 2670€ |
2020-07-01 | 31 | RUE ROBERT KELLER | 5 | 86 | 225 | 205000€ | 2384€ |
2020-10-14 | 46 | RUE HONORE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 75 | 300 | 220000€ | 2933€ |
2022-02-28 | 88 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 124 | 328 | 280000€ | 2258€ |
2022-06-02 | 81 | RUE GUY MOQUET | 4 | 87 | 318 | 276000€ | 3172€ |
2020-03-10 | 10 | RUE DU ROCHER | 4 | 111 | 1086 | 280000€ | 2523€ |
2021-10-11 | 3 | ALL DES FLORALIES | 4 | 78 | 722 | 210000€ | 2692€ |
2020-07-03 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 64 | 366 | 120000€ | 1875€ |
2023-05-04 | 20 | RUE GUY MOQUET | 3 | 72 | 250 | 235000€ | 3264€ |
2021-06-04 | 19 | RUE GUY MOQUET | 3 | 80 | 250 | 215000€ | 2688€ |
2021-09-02 | 83 | RUE GUY MOQUET | 6 | 100 | 318 | 260000€ | 2600€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DES OEILLETS | 3 | 46 | 248 | 77500€ | 1685€ |
2019-06-07 | 34 | RUE GUY MOQUET | 4 | 83 | 210 | 196000€ | 2361€ |